Onstein 134, Amsterdam

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 77 m² (NEN2580) gelegen op de begane grond met een terras uitkijkend op groen. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos.

Einteilung:
Über die zentrale Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu den Lagerräumen und zur Treppe bietet. In dieser Nähe befindet sich auch die Haustür des Wohnraums.

Wohnungsaufteilung:
Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u de centrale hal van het appartement, die toegang geeft tot de diverse vertrekken. In de hal vindt u een separaat toilet, een ruime opbergkast en de meterkast.
Im Herzen der Wohnung liegt die atmosphärische Wohnküche. Sie ist voll ausgestattet mit eingebaute Geräte und bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitznische. Die angrenzende großzügige und helle Wohnzimmer wird durch große Fenster und eine Tür zum Terrassenbereich gekennzeichnet, der im Westen liegt. Hier können Sie von Mittag- bis Abendsonne profitieren.
De ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de centrale hal, heeft een grote raampartij aan de westzijde en biedt eveneens uitzicht op de Buitenveldertselaan. Tevens beschikt de slaapkamer over een zeer ruime kleedkamer.

Badezimmer:
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Daarnaast vindt u hier aansluitingen en afvoeren voor zowel de wasmachine als de droger.

Rettung:
Naast het appartement bevindt zich een handige bergruimte van ca. 5 m². Deze biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen. De berging is bovendien voorzien van elektra. Er bestaat een mogelijkheid om deze berging te betrekken bij de woonruimte, mits toestemming VVE en gemeente.

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
Das Komplex liegt in einer ruhigen, grönen Wohngegend und befindet sich um die Ecke von der Zuidas, Bahnhof Zuid, der VU sowie dem vollständig renovierten, luxuriösen Einkaufszentrum Gelderlandplein. In der Nähe liegen das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. In der Umgebung gibt es viele Einrichtungen, darunter verschiedene Sportmöglichkeiten und eine großartige Vielfalt an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen; über die Ring A-10 sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A1, A2, A4 und A9. Die OV-Anlagen sind ausgezeichnet; in nur einigen Minuten befinden Sie sich im Herzen des Zentrums. Das NS-Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar, von wo verschiedene Züge (darunter direkte Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam) abfahren. Auch von diesem Bahnhof aus fahren verschiedene Trams, U-Bahnen und Busse ab, und Sie können hier die Nord-Süd-Linie (U-Bahn 52) benutzen.
Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct zijn zelfs 2 parkeervergunningen aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur.

EIGENTUM AN DEM GELD:
De erfpacht bedraagt momenteel € 213,73 per jaar (vaste canon). Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2044 (Algemene Bepalingen 1955). Er is tijdig een aanvraag gedaan voor omzetting naar eeuwigdurende erfpach (AB 2016)t. Nadere informatie is bij ons kantoor bekend.

VORSTAND:
De Vereniging van Eigenaren “VVE Onstein 108 – 194” wordt professioneel geadministreerd door JNS Vastgoed en VVE Beheer. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 227,48 per maand en daarnaast wordt er vanuit de VvE maandelijks een voorschot in rekening gebracht voor stookkosten van € 150,00 per maand.

BESONDERS:
- Ruim 4-kamerappartement;
- Erdgeschoss;}
- Circa 77 m2 woonoppervlak;
- Een terras aan de westkant;
- Aparte aangrenzende berging;
- professionelle VvE;
- Servicekosten ca. € 227,48 per maand voor de woning;
- Blokverwarming voorschot € 150,- per maand.
- Eeuwigdurende erfpacht op tijd aangevraagd. Gekozen is voor afkoop van de canon..
- Ouderdoms-, niet- bewoning-, en asbestclausule zijn van toepassing.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen binnen 10 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.


Englische Version:
"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

This wonderfully bright and well-designed ground-floor apartment of approximately 77 m² (NEN2580) features a terrace overlooking greenery. It is located in Buitenveldert on a quiet street within cycling distance of the Zuidas business district and the Amsterdamse Bos.

LAYOUT:
The central entrance leads into the hallway, which provides access to the storage rooms and the stairwell. The front door is also located here.

Apartment layout:
Upon entering through the front door, you enter the apartment's central hallway, which provides access to the various rooms. The hallway includes a separate toilet, a spacious storage cupboard, and the meter cupboard.
Die attraktive Küche/Esszimmer ist zentral im Apartment untergebracht. Sie ist voll ausgestattet mit Einrichtungsgegenständen und bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzgruppe. Das angrenzende geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster und eine Tür zum westlich ausgerichteten Terrassenbereich, von wo man den Nachmittags- und Abendsonnenschein genießen kann.

The spacious bedroom, accessible from the central hall, has large windows on the west side and also offers a view of Buitenveldertselaan. The bedroom also features a very spacious dressing room.

Badezimmer:
The modern bathroom is equipped with a shower and a sink. Connections and drains for both the washing machine and dryer are also located here.

Speicher:
Adjacent to the apartment is a convenient storage room of approximately 5 m². This offers ample space for bicycles and storing belongings. The storage room also has electricity. It is possible to incorporate this storage room into the living space, subject to approval from the homeowners' association (VVE) and the municipality.

ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
The complex is situated in a quiet, green neighborhood and is just around the corner from the Zuidas business district, Zuid Station, the VU University Amsterdam, and the completely renovated, luxurious Gelderlandplein shopping center. Amstelpark and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) are also nearby. Many amenities are nearby, including various sports facilities and a wide variety of (international) schools.

The apartment is easily accessible by car; the A-10 ring road connects you to the A1, A2, A4, and A9 motorways in just a few minutes. Public transport is excellent; you can be in the heart of the city center in just a few minutes. Amsterdam Zuid train station is within walking distance, offering various trains (including direct connections to Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Rotterdam). Various trams, metros, and buses also depart from this station, and you can take the North-South line (metro 52) from there.

Parking is easy right outside the door. Two parking permits are available immediately, and there is ample parking space right outside.

EIGENTUM AN GELDEN:

The current leasehold is €213.73 per year (fixed rent). The current lease term runs until August 31, 2044 (General Terms and Conditions 1955). A timely application was submitted for conversion to perpetual leasehold (AB 2016). Further information is available at our office.

EIGENTÜMERVERBAND:
The Owner's Association "VVE Onstein 108-194" is professionally administered by JNS Vastgoed and VVE Beheer. The monthly service charges for this apartment are €227.48, and the VVE also charges a monthly advance payment for heating costs of €150.00.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- Spacious 4-room apartment;
- Erdgeschoss;
- Approximately 77 m² living space;
- A west-facing terrace;
- Separate adjacent storage room;
- Professional VVE;
- Service charges approximately €227.48 per month for the apartment;
- Block heating advance payment of €150.00 per month.

- Perpetual leasehold applied for on time. A buyout of the ground rent has been chosen.
- Age, non-occupancy, and asbestos clauses apply.
- Delivery by mutual agreement.

LIEFERUNG:

Acceptance in its current condition, vacant and vacated. Delivery will take place by mutual agreement.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
The deed of sale must be drawn up by the project notary, Lubbers en Dijk Notarissen, within 10 business days of verbal agreement.

Wir haben diese Informationen mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächeninhalte entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine konsistenteren Messverfahren zur Bereitstellung einer Indikation des nutzbaren Flächeninhalts bieten. Die Messanweisungen eliminieren nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.