Onstein 134

"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"
Bitte finden Sie die englische Version unten.

Herrlich hell und gut eingerichtes Apartment mit ca. 77 m² (NEN2580), im Erdgeschoss gelegen mit Terrasse, die auf Grün ausblickt. Lage in Buitenveldert an einer ruhigen Straße, Fahrradweg zur Zuidas und zum Amsterdamse Bos.

Einteilung:
Über die zentrale Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu den Lagerräumen und zur Treppe bietet. In dieser Nähe befindet sich auch die Haustür des Wohnraums.

Wohnungsaufteilung:
Beim Betreten des Appartaments durch die Vordertür gelangen Sie in den zentralen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Im Flur befindet sich ein separates WC, eine große Schrankkammer und der Stromzähler.
Im Herzen der Wohnung liegt die atmosphärische Wohnküche. Sie ist voll ausgestattet mit eingebaute Geräte und bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitznische. Die angrenzende großzügige und helle Wohnzimmer wird durch große Fenster und eine Tür zum Terrassenbereich gekennzeichnet, der im Westen liegt. Hier können Sie von Mittag- bis Abendsonne profitieren.
Der geräumige Schlafzimmer, das von der zentralen Halle aus zugänglich ist, hat eine große Fensterfront auf der westlichen Seite und bietet zudem einen Blick auf die Buitenveldertselaan. Zudem verfügt das Schlafzimmer über eine sehr geräumige Garderobe.

Badezimmer:
Die moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier Anschlüsse und Abläufe für beide Waschmaschine und Trockner.

Rettung:
Neben der Wohnung befindet sich eine praktische Aufbewahrungsfläche von ca. 5 m². Sie bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern und das Lager der Gegenstände. Die Aufbewahrung ist zudem mit Elektrizität ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, diese Aufbewahrungsfläche in den Wohnbereich zu integrieren, sofern die Zustimmung der VVE und der Gemeinde vorliegt.

LAGERUNG UND ERreichBARKEIT:
Das Komplex liegt in einer ruhigen, grönen Wohngegend und befindet sich um die Ecke von der Zuidas, Bahnhof Zuid, der VU sowie dem vollständig renovierten, luxuriösen Einkaufszentrum Gelderlandplein. In der Nähe liegen das Amstelpark und das Amsterdamse Bos. In der Umgebung gibt es viele Einrichtungen, darunter verschiedene Sportmöglichkeiten und eine großartige Vielfalt an (internationalen) Schulen.
Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen; über die Ring A-10 sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A1, A2, A4 und A9. Die OV-Anlagen sind ausgezeichnet; in nur einigen Minuten befinden Sie sich im Herzen des Zentrums. Das NS-Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar, von wo verschiedene Züge (darunter direkte Verbindungen nach Schiphol, Utrecht, Den Haag und Rotterdam) abfahren. Auch von diesem Bahnhof aus fahren verschiedene Trams, U-Bahnen und Busse ab, und Sie können hier die Nord-Süd-Linie (U-Bahn 52) benutzen.
Parken ist vor der Tür einfach. Direkt können sogar 2 Parkkarten beantragt werden und es gibt genügend Parkfläche vor der Tür.

EIGENTUM AN DEM GELD:
Die Erbpacht beträgt derzeit 213,73 € pro Jahr (feste Canon). Der aktuelle Zeitraum endet am 31. August 2044 (Allgemeine Bestimmungen 1955). Es wurde rechtzeitig eine Anfrage zur Umwandlung in eine ewige Erbpacht (AB 2016) gestellt. Weitere Informationen sind bei unserem Büro erhältlich.

VORSTAND:
Die Eigentümergemeinschaft „VVE Onstein 108 – 194“ wird professionell von JNS Immobilien und VVE-Management verwaltet. Die monatlichen Servicekosten für diese Wohnung betragen 227,48 € pro Monat und zusätzlich wird monatlich von der Eigentümergemeinschaft eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 150,00 € pro Monat berechnet.

BESONDERS:
- Mehr als 4-Zimmer-Apartment;
- Erdgeschoss;}
- Ca. 77 m² Wohnfläche;
- Ein Terrassenbereich an der Westseite;
- Separate angrenzende Lagerung;
- professionelle VvE;
- Servicekosten ca. € 227,48 pro Monat für die Wohnung;
- Blockheizung Vorschuss € 150,- pro Monat.
- Ewige Erbpacht rechtzeitig beantragt. Es wurde die Abkauf der Canon gewählt.
- Alterungs-, Nicht-Bewohnung- und Asbestklausel sind anwendbar.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

ABGABE:
Hinweisnahme in der aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Fertigstellung wird in weiterer Abstimmung erfolgen.

EINTRAGUNG UND GESCHÄFTSBEHANDLUNG:
Die Erstellung des Kaufvertrags muss bei der Projektnotar Lubbers und Dijk Notare innerhalb von 10 Werktagen nach mündlicher Einigung erfolgen.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.


Englische Version:
"Dieses Immobilienobjekt wird von einem vom MVA zertifizierten Auslands-Berater angeboten"

Dieses wundervoll hell und gut gestaltete Erdgeschossapartment mit ca. 77 m² (NEN2580) verfügt über eine Terrasse mit Blick auf Grünflächen. Es liegt in Buitenveldert an einer ruhigen Straße und ist per Fahrrad in kurzer Zeit vom Zuidas-Geschäftsviertel und dem Amsterdamse Bos erreichbar.

LAYOUT:
Der zentrale Eingang führt in den Flur, der Zugang zu den Lagerräumen und zur Treppe bietet. Die Vordertür ist ebenfalls hier.

Wohnungslayout:
Beim Betreten durch die Vordertür gelangen Sie in den zentralen Flur des Apartments, der Zugang zu verschiedenen Zimmern bietet. Der Flur verfügt über ein separates WC, einen geräumigen Schrank und den Zählerkasten.
Die attraktive Küche/Esszimmer ist zentral im Apartment untergebracht. Sie ist voll ausgestattet mit Einrichtungsgegenständen und bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzgruppe. Das angrenzende geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster und eine Tür zum westlich ausgerichteten Terrassenbereich, von wo man den Nachmittags- und Abendsonnenschein genießen kann.

Der geräumige Schlafzimmer, das vom zentralen Flur aus zugänglich ist, hat große Fenster auf der westlichen Seite und bietet zudem einen Blick auf den Buitenveldertselaan. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein sehr geräumiges Ankleidezimmer.

Badezimmer:
Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Anschlüsse und Abflüsse für beide, die Waschmaschine und den Trockner, befinden sich ebenfalls hier.

Speicher:
Die Wohnung ist mit einem praktischen Lagerraum von ca. 5 m² direkt verbunden. Dies bietet ausreichend Platz für Fahrräder und das Lagerung von Gegenständen. Der Lagerraum verfügt auch über Stromanschluss. Es ist möglich, diesen Lagerraum in den Wohnbereich zu integrieren, sofern die Genehmigung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (VVE) und die Stadtverwaltung erteilt wird.

ORT UND GEGENSTANDLICHKEIT:
Das Ensemble liegt in einem ruhigen, grünen Viertel und ist nur um die Ecke vom Zuidas-Geschäftsviertel, Zuid Station, der VU University Amsterdam und dem vollständig renovierten, luxuriösen Gelderlandplein-Einkaufszentrum entfernt. Auch der Amstelpark und das Amsterdamse Bos (Amsterdamer Wald) sind in der Nähe. In der Umgebung befinden sich viele Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Sporteinrichtungen und eine breite Palette an (internationalen) Schulen.

Die Wohnung ist mit dem Auto leicht erreichbar; die A-10 Ringstraße verbindet Sie in wenigen Minuten mit den Autobahnen A1, A2, A4 und A9. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend; Sie können innerhalb von wenigen Minuten in das Zentrum der Innenstadt gelangen. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar und bietet verschiedene Züge (einschließlich direkter Verbindungen zum Schiphol-Flughafen, Utrecht, Den Haag und Rotterdam). Verschiedene Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse verkehren auch von diesem Bahnhof aus, und Sie können dort die Nord-Süd-Linie (U-Bahn 52) nehmen.

Das Parken ist direkt vor der Tür leicht. Zwei Parkgenehmigungen sind sofort verfügbar, und es gibt ausreichend Parkplatz direkt vor der Tür.

EIGENTUM AN GELDEN:

Die aktuelle Pacht beträgt €213,73 pro Jahr (festgelegter Mietpreis). Die aktuelle Pachtlaufzeit endet am 31. August 2044 (Allgemeine Geschäftsbedingungen 1955). Eine rechtzeitige Antragstellung wurde für die Umwandlung in eine ewige Pacht abgegeben (AB 2016). Weitere Informationen sind in unserem Büro erhältlich.

EIGENTÜMERVERBAND:
Die Eigentümergemeinschaft „VVE Onstein 108-194“ wird professionell von JNS Vastgoed und VVE Beheer verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung betragen 227,48 € und die VVE erhebt zudem eine monatliche Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 150,00 €.

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN:
- geräumiges 4-Zimmer-Apartment;
- Erdgeschoss;
- Ca. 77 m² Wohnfläche;
- Eine westlich ausgerichtete Terrasse;
- Abgetrennter benachbarter Lagerraum;
- Professionelle VVE;
- Servicegebühren von ca. € 227,48 pro Monat für die Wohnung;
- Blockheizung Vorauszahlung von €150,00 pro Monat.

- Erbbaurecht rechtzeitig beantragt. Es wurde die Option gewählt, die Grundrente zu erwerben.
- Alter, Nichtnutzung und Asbestklauseln gelten.
- Lieferung nach gegenseitigem Einvernehmtnis.

LIEFERUNG:

Annahme in ihrem aktuellen Zustand, leer und geräumt. Die Übergabe erfolgt nach gegenseitigem Einvernehmen.

AKTIESSCHEIN UND ABGABE:
Der Kaufvertrag muss von dem Projektnotar, Lubbers en Dijk Notarissen, innerhalb von 10 Werktagen nach der mündlichen Vereinbarung erstellt werden.

Wir haben diese Informationen mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächeninhalte entsprechen den Messanweisungen.

Erklärungsbestimmung NEN2580
Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Die Messanweisungen sollen eine konsistenteren Messverfahren zur Bereitstellung einer Indikation des nutzbaren Flächeninhalts bieten. Die Messanweisungen eliminieren nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen, zum Beispiel aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.